Edificación Industrializada.

Construcción Industrializada: Una Década de Progreso y una Visión para el Futuro

Este escrito resume una presentación sobre la construcción industrializada, que reflexiona sobre los últimos 10 años y mira hacia los desafíos y oportunidades futuras. Los ponentes discuten la evolución del campo, destacando las tendencias clave e innovaciones, particularmente en cuanto a la integración de tecnologías digitales y prácticas sostenibles. Los lectores obtendrán información sobre las diferencias entre la construcción industrializada y la prefabricación, los modelos de negocio emergentes y el potencial de la construcción industrializada para abordar las crisis globales de vivienda y clima.

El Comienzo del Viaje: Una Mirada Hacia Atrás en los Últimos 10 Años

La presentación remonta sus orígenes al 2013, comenzando con un curso sobre construcción industrializada impartido por Jerker en Suecia en Stanford. Este curso sirvió como catalizador, iniciando un viaje de 10 años y un intercambio de conocimiento.

• Jerker, basándose en su experiencia de 20 años en la construcción industrializada sueca, incluyendo una cuota de mercado significativa del 90% en viviendas unifamiliares y la experiencia obtenida del programa «Millones de Hogares» de la década de 1960, introdujo el concepto a estudiantes y investigadores de Stanford. 2m21s
• Los primeros años del 2000 vieron programas «triple hélice» cruciales (colaboración entre industria, academia y gobierno) en Suecia, sentando las bases para el pensamiento moderno de la construcción industrializada. 5m52s
• El primer Foro de Construcción Industrializada se organizó en 2014, combinando la experiencia sueca con el ecosistema de innovación digital de Silicon Valley. 6m54s
• La evolución del foro desde un evento de medio día a uno de día entero con 170 asistentes refleja el interés creciente en la construcción industrializada. 24m28s
• Las primeras percepciones revelaron la necesidad de cambiar en la industria de la construcción, centrándose en mejorar la productividad, reducir costos y abordar la crisis climática. 24m52s

Construcción Industrializada vs. Prefabricación: Una Distinción Crucial

Un punto clave es la distinción crucial entre la construcción industrializada y la prefabricación. La prefabricación, aunque un componente importante, no es sinónimo de construcción industrializada.

• La construcción industrializada requiere un enfoque más holístico, integrando múltiples aspectos como enfoques de producto y proceso, procesos de desarrollo continuo y orientación estratégica. 13m32s
• Históricamente, la prefabricación por sí sola no mejoró significativamente la productividad en la construcción. 13m42s
• Un estudio de empresas de construcción industrializada en Suecia reveló un aumento del 20% en productividad, plazos de entrega 3.3 meses más cortos y una reducción de costos del 16% entre 2014 y 2020, en contraste con un aumento de costos del 20% en el sector tradicional. 16m21s
• La construcción industrializada requiere la integración del diseño, producción y necesidades del cliente. 17m53s
• El modelo de construcción industrializada incluye métodos de producción, prefabricación, procesos de diseño, enfoque en el cliente y orientación estratégica. 18m49s

Modelos de Negocio Emergentes en la Construcción Industrializada

La presentación identifica tres principales cambios en los modelos de negocio adoptados por empresas que abrazan la construcción industrializada:

• Fábrica Escindida: Los contratistas generales invierten en sus propias fábricas de prefabricación, permitiendo un proceso de aprendizaje estructurado sin cambiar drásticamente las operaciones comerciales principales. Ventajas incluyen implementación lenta y reeducación de la cadena de suministro. 20m10s
• Integración Vertical: Las empresas integran el desarrollo de terrenos, diseño, fabricación y ensamblaje, llevando a una implementación más rápida pero con alta intensidad de capital. Ventajas incluyen velocidad y control total, pero la desventaja es la alta intensidad de capital. 20m37s
• Integración de Sistemas Digitales: Las empresas se centran en orquestar las cadenas de suministro digitalmente sin poseer fábricas, ofreciendo agilidad y una operación ligera en capital. Ventajas incluyen agilidad y baja intensidad de capital, pero desventajas incluyen la dependencia de proveedores y la necesidad de una fuerte gestión de interfaces. 21m0s
• Los ponentes enfatizan que no existe un solo modelo de negocio «correcto», y la elección debe adaptarse a las necesidades del cliente y los sistemas de producción.

El Futuro de la Construcción Industrializada: Desafíos y Oportunidades

Los ponentes delinean los desafíos y oportunidades clave para la próxima década:

• El Auge de la Robótica
  • Los avances en robótica, tanto en fábricas como en obra, ofrecen numerosas aplicaciones, desde líneas de fabricación hasta impresión 3D y robots de tarea única. 27m39s
  • Persisten preguntas clave sobre la integración con la visión holística de la construcción industrializada. 28m15s
  • Los desafíos técnicos incluyen visión computacional, sensores, modelos informados por la fabricación y gestión de tolerancias. 28m48s
  • También se deben considerar con cuidado las preocupaciones sociales sobre el desplazamiento laboral. 29m11s
  • La comprensión de la impresión 3D en la construcción aún es incipiente y requiere una especificación detallada. 29m45s
• Enfrentando las Crisis Climática y de Vivienda
  • La necesidad global de viviendas asequibles y la imperativa de reducir la huella de carbono de la industria de la construcción presentan una paradoja significativa. 30m58s
  • La construcción industrializada, con su énfasis en continuidad, previsibilidad y soluciones sistémicas, está bien posicionada para abordar ambos desafíos. 32m23s
  • Esto requiere un enfoque multifacético centrado en la sostenibilidad, asequibilidad y soluciones de sistema optimizadas, incluyendo materiales, modelos de negocio y tecnologías digitales. 32m45s
  • Los principios de la economía circular, con reutilización y remanufactura, son clave para mitigar el impacto ambiental. 35m19s
• Oportunidades en Países en Desarrollo
  • El crecimiento masivo de la población y la urbanización, particularmente en África y Asia, crean una demanda sin precedentes de vivienda. 39m12s
  • La construcción industrializada, con su escalabilidad y potencial para soluciones sostenibles, ofrece una herramienta poderosa para abordar esta demanda. 40m52s
  • Sin embargo, es importante diseñar soluciones que sean apropiadas para las condiciones del mercado local y apoyen las economías locales. 41m55s
• El Poder de las Redes
  • El futuro de la construcción industrializada depende en gran medida de las redes. 43m58s
  • Las redes técnicas facilitarán la fabricación en la nube y cadenas de suministro optimizadas. 44m12s
  • Las redes socioeconómicas impulsarán la investigación interdisciplinaria, el diseño del trabajo, el desarrollo de habilidades y la expansión de la construcción industrializada a través de mercados y empresas. 44m37s

Conclusión

La presentación concluye destacando la necesidad de colaboración e innovación para aprovechar el pleno potencial de la construcción industrializada. Los ponentes subrayan la importancia de aprender de los éxitos y fracasos pasados, adoptar un enfoque holístico y centrarse en soluciones sostenibles y escalables adaptadas a las necesidades locales. El futuro de la construcción industrializada promete oportunidades emocionantes, pero realizar ese potencial requiere esfuerzos concertados a través de la industria, la academia y el gobierno.

Industrialized Construction: A Decade of Progress and a Vision for the Future

This write-up summarizes a presentation on industrialized construction, reflecting on the past 10 years and looking ahead to future challenges and opportunities. The speakers discuss the evolution of the field, highlighting key trends and innovations, particularly concerning the integration of digital technologies and sustainable practices. Readers will gain insight into the differences between industrialized construction and prefabrication, emerging business models, and the potential of industrialized construction to address global housing and climate crises.

The Journey Begins: A Look Back at the Past 10 Years

The presentation traces its origins back to 2013, starting with a course on industrialized construction taught by Jerker in Sweden at Stanford. This course served as a catalyst, initiating a 10-year journey and knowledge exchange.

• Jerker, drawing from his 20 years of experience in Swedish industrialized construction, including a significant market share of 90% in single-family homes and the experience gained from the 1960s «Million Homes» program, introduced the concept to Stanford students and researchers. 2m21s
• The early 2000s saw crucial «triple helix» programs (industry, academia, government collaboration) in Sweden, laying the groundwork for modern industrialized construction thinking. 5m52s
• The first Industrialized Construction Forum was organized in 2014, combining Swedish expertise with the Silicon Valley’s digital innovation ecosystem. 6m54s
• The forum’s evolution from a half-day event to a full-day event with 170 attendees reflects the growing interest in industrialized construction. 24m28s
• Early insights revealed the need for change in the construction industry, focusing on improved productivity, cost reduction, and addressing the climate crisis. 24m52s

Industrialized Construction vs. Prefabrication: A Crucial Distinction

A key takeaway is the crucial distinction between industrialized construction and prefabrication. Prefabrication, while an important component, is not synonymous with industrialized construction.

• Industrialized construction requires a more holistic approach, integrating multiple aspects such as product and process approaches, continuous development processes, and strategic orientation. 13m32s
• Historically, prefabrication alone did not significantly improve construction productivity. 13m42s
• A study of industrialized construction companies in Sweden revealed a 20% increase in productivity, 3.3 months shorter lead times, and a 16% cost decrease between 2014 and 2020, in contrast to a 20% cost increase in the traditional sector. 16m21s
• Industrialized construction necessitates integrating design, production, and customer needs. 17m53s
• The model of industrialized construction includes production methods, prefabrication, design processes, customer focus, and strategic orientation. 18m49s

Emerging Business Models in Industrialized Construction

The presentation identifies three main shifts in business models adopted by companies embracing industrialized construction:

• Spin-off Factory: General contractors invest in their own prefabrication factories, allowing a structured learning process without drastically changing core business operations. Advantages include slow implementation and re-education of the supply chain. 20m10s
• Vertical Integration: Companies integrate land development, design, fabrication, and assembly, leading to faster implementation but high capital intensity. Advantages include speed and full control, but the disadvantage is high capital intensity. 20m37s
• Digital Systems Integration: Companies focus on orchestrating supply chains digitally without owning factories, offering agility and capital-light operation. Advantages include agility and low capital intensity, but disadvantages include reliance on suppliers and the need for strong interface management. 21m0s
• The speakers emphasize that there’s no single «right» business model, and the choice should be tailored to customer needs and production systems.

The Future of Industrialized Construction: Challenges and Opportunities

The speakers outline key challenges and opportunities for the next decade:

• The Rise of Robotics27m37s
  • Advancements in robotics, both in factories and on-site, offer numerous applications, from fabrication lines to 3D printing and single-task robots. 27m39s
  • Key questions remain regarding integration with the holistic view of industrialized construction. 28m15s
  • Technical challenges include computer vision, sensing, fabrication-informed models, and tolerance management. 28m48s
  • Societal concerns about job displacement also need careful consideration. 29m11s
  • The understanding of 3D printing in construction is still nascent and requires detailed specification. 29m45s
• Tackling the Climate and Housing Crises30m58s
  • The global need for affordable housing and the imperative to reduce the carbon footprint of the construction industry present a significant paradox. 30m58s
  • Industrialized construction, with its emphasis on continuity, predictability, and systemic solutions, is well-positioned to address both challenges. 32m23s
  • This requires a multi-faceted approach focusing on sustainability, affordability, and optimized system solutions, including materials, business models, and digital technologies. 32m45s
  • Circular economy principles, with reuse and remanufacturing, are key to mitigating environmental impact. 35m19s
• Opportunities in Developing Countries39m12s
  • The massive population growth and urbanization, particularly in Africa and Asia, create an unprecedented demand for housing. 39m12s
  • Industrialized construction, with its scalability and potential for sustainable solutions, offers a powerful tool for addressing this demand. 40m52s
  • However, it is important to design solutions that are appropriate for local market conditions and support local economies. 41m55s
• The Power of Networks43m58s
  • The future of industrialized construction relies heavily on networks. 43m58s
  • Technical networks will facilitate cloud manufacturing and optimized supply chains. 44m12s
  • Socioeconomic networks will drive interdisciplinary research, work design, skill development, and the scaling up of industrialized construction across markets and firms. 44m37s

Conclusion

The presentation concludes by highlighting the need for collaboration and innovation to harness the full potential of industrialized construction. The speakers emphasize the importance of learning from past successes and failures, adopting a holistic approach, and focusing on sustainable and scalable solutions tailored to local needs. The future of industrialized construction promises exciting opportunities, but realizing that potential requires concerted efforts across industry, academia, and government.